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去了土豪朋友家,发现有11个卫生间……

浏览次数:    时间:2019-03-15

编者按:本文来自微信公众号:真叫卢俊,(ID:zhenjiaolujun0426),作者:真叫卢俊团队,36氪经授权转载

01

我有一个土豪朋友,嗯,真的很豪。

前几天,去到另外一个城市,拜访了一位朋友。那是一座街道干净、行人悠闲、早餐就有“海鲜”吃的三线海滨城市!

之前就听说朋友家的房子很大,但没想到会大到我怀疑人生。像个“开了挂”的“乐高积木”,一层一层又一层,总共五层。

我一直以为在这个钱难赚,房难买的时代,我能住上一间140平米的大四房,已经是老天厚待与我。然而,她的五层楼,每一层面积都大于140,我的房子于人家而言,只是个局部。

朋友说,大概3年前,从别人手里买下这栋建筑物,花了300多万,然后装修花去200多万。进去的确有一种小型酒店“既视感”。

除去顶楼用作“遮阳”,其他的1234层用来日常活动,家里三个孩子,两个大人,外加两个保姆, 人员配置就这么多,房间的配置有独立健身房,独立汗蒸房,书房、独立茶室以及儿童画室。

此外,感触最深的是,她家有无数个孩子“游戏区”,还有无数个卫!生!间!至于大小嘛,反正几乎每个卫生间都配有浴缸,要么就是干湿分区。

我开玩笑说,你们家卫生间可真多,有10个嘛。她说,一楼两个,其他楼层每层三个,我算了一下 11个!是的,没错,eleven……

那天去她家的时候,她说亲自下厨做海鲜给我吃,去餐厅吃饭的时候,我发现她们家竟然连厨房都装了空调!!!!!!!

02

到底如何定义一个“好”房子?

牛B吹完了,该说点正事了。

如果我问怎样定义一座好房子?可能有人说,你朋友家房子不就“绝世”好房子吗?没有多少人能在有生之年拥有这么“奢华”的房子。

如果我继续问,你心目中的好房子应该具备什么条件?

可能有人会说户型、采光、通风要好,;还有人说,一定物业好,管理的好,住着省心。甚至有妹子说,要有商业配备,出门就能逛街看电影,我就满足了。

总起来说,对于一间好房子的定义,是众说纷纭,对于如何定义一间好房子的认知,也是参差不齐。

今天不妨来探讨一下,什么样的房子才算的上好房子。有11个卫生间就是好房子吗,厨房配备了空调就是好房子吗?

我的认知里,“好”房子要么好住,要么好卖。

03

“好”房子首先要好住。

一座房子好住,不光体现在环境,绿化,采光通风,这些主观感受,同时要考虑它的出行,购物,娱乐,教育以及就医等外部条件。

朋友家的五层楼虽然内部装修豪华,但是却属于最老的社区共建别墅,立面老旧,而且因为没什么物业管理,各种违章搭建在所难免。

此外,没有停车场,没有固定的车位,大家都把车停在自家楼下。安全问题先不说,随着车子越来越多以后,原本的绿化也全部拆了改成了停车位,道路上也全部停满了车。时间久了,每天上演真人版“抢车位”,痛苦不堪。

除了这些生活上的细节问题,还有更重要的是,每个中产及以上家庭都必须“提上日程”的下一代问题,孩子上学问题,以及就医问题。

内部的装修与装饰,是可以用“钱”改变的,但是房子周边以及一些城市资源问题,却是“一个土豪”无能力为的。

这样的价格自然入的不是学区房,朋友只能凭借自己的关系,送孩子进去一个相对还可以的小学

还有就医的问题,朋友表示最头疼就是每次孩子生病。说出来可能你不信,朋友告诉我,每次孩子生病都要开车很久,跨区给孩子看病。

我说你家附近没有好点医院的吗,她指了指,说离家500米有这个区“最好”的医院,然后摇了摇头。

我想,在一个没有物业管理,没有绿化以及公共设施的别墅来说,除了大怎么可能算的上好住?

04

更重要的是未来有一天,“好”房子还要好卖。

说一座房子好卖,除了看从“挂牌”到成交的时间,还要看房子价值增长,也就是增值速度。

朋友跟我说,有打算换个更好的地段的房子,问我该怎么置换。我暗自替她算了一笔账。就是这前前后后花的500万,现在价值多少。

我观察了一下,朋友家附近的其他类似建筑,很多已经空置,就是很多人已经搬离了这里,还有一部分是出租给一些“卖水果”或者“卖早点”的小摊小贩。

老实说,这样的环境,这么大的面积,很难有人接盘。

就算有人买,当初300万买下来,现在也很难卖出300万。总起来说,在这个房价飞涨的年代,这个五层楼不但无法升值,还有很大贬值。

哪天朋友真的想卖掉这栋房子,肯定不会“好”卖!

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